Prezzi della manodopera IVA esclusa · materiali esclusi
Costruzioni Prezzi 2026
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11 €/m²
Fondazioni da
88 €/m³
Muratura da
16 €/m²
Tetto da
14 €/m²
Finiture da
350 €/m²
Appartamento completo da
24 €/punto
Impianto elettrico da
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Lavori di fondazione
13 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Scavo del terreno con escavatore | m³ | ~ 11 € |
| Getto di fondazioni continue | m lin. | ~ 51 € |
| Getto di calcestruzzo per fondazioni a platea | m² | ~ 70 € |
| Installazione di fondazioni a vite | pz. | ~ 74 € |
| Perforazione + getto di calcestruzzo per fondazioni su pali | m lin. | ~ 38 € |
| Posa di blocchi di fondazione | m³ | ~ 94 € |
| Impermeabilizzazione | m² | ~ 11 € |
| Isolamento delle fondazioni con EPS | m² | ~ 12 € |
| Intonacatura delle fondazioni | m² | ~ 12 € |
| Sistema di drenaggio | m lin. | ~ 24 € |
| Livellamento e preparazione del terreno | m² | ~ 5 € |
| Indagine geologica (fino a 3 sondaggi) | set | ~ 945 € |
| Indagine geologica + relazione per la banca | set | ~ 1 890 € |
Lavori di muratura
9 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Lavori di muratura – YTONG / blocchi porosi | m2 | ~ 27 € |
| Lavori di muratura – blocchi silicocalcarei | m2 | ~ 27 € |
| Lavori di muratura – mattoni in ceramica | m2 | ~ 35 € |
| Lavori di muratura – mattoni in clinker (facciata) | m² | ~ 43 € |
| Installazione di pareti divisorie in cartongesso (tipo Knauf) | m² | ~ 23 € |
| Getto di calcestruzzo per solaio | m² | ~ 47 € |
| Posa di lastre per solaio | m² | ~ 27 € |
| Calcestruzzo armato – monolitico | m³ | ~ 216 € |
| Montaggio di capriate | pz. | ~ 243 € |
Copertura del tetto
14 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Montaggio di travetti del tetto | m² | ~ 30 € |
| Montaggio di travi di appoggio del tetto | m lin. | ~ 19 € |
| Posa di membrana traspirante | m² | ~ 5 € |
| Isolamento del tetto 20 cm | m² | ~ 11 € |
| Isolamento del tetto 25 cm | m² | ~ 15 € |
| Isolamento del tetto 30 cm | m² | ~ 20 € |
| Posa di tegole metalliche | m² | ~ 16 € |
| Posa di tegole bituminose | m² | ~ 18 € |
| Posa di tegole in ceramica | m² | ~ 24 € |
| Membrana in PVC per tetto piano | m² | ~ 14 € |
| Installazione di pluviali + grondaie | m lin. | ~ 14 € |
| Installazione di finestra da tetto (Velux) | pz. | ~ 216 € |
| Rivestimento del camino in lamiera | pz. | ~ 351 € |
| Smantellamento del vecchio tetto | m² | ~ 8 € |
Lavori di facciata
12 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Realizzazione dello strato di armatura della facciata | m² | ~ 11 € |
| Applicazione di intonaco decorativo | m² | ~ 12 € |
| Applicazione di intonaco siliconico | m² | ~ 16 € |
| Isolamento della facciata con EPS – pacchetto completo | m² | ~ 35 € |
| Isolamento della facciata con lana di roccia – completo | m² | ~ 40 € |
| Incollaggio di clinker sulla facciata | m² | ~ 43 € |
| Facciata con doghe in legno | m² | ~ 22 € |
| Facciata ventilata in fibrocemento | m² | ~ 38 € |
| Tinteggiatura della facciata | m² | ~ 9 € |
| Installazione di finestre | pz. | ~ 94 € |
| Installazione di porte interne | pz. | ~ 115 € |
| Installazione di porte esterne | pz. | ~ 148 € |
Finiture interne e ristrutturazione di appartamenti
15 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Singoli lavori (prezzo della manodopera, materiali esclusi) | ||
| Intonaco interno a base di gesso (meccanizzato) | m² | ~ 14 € |
| Intonaco cementizio nelle zone umide | m² | ~ 16 € |
| Rasatura (2 strati) | m² | ~ 15 € |
| Tinteggiatura delle pareti (2 mani) | m² | ~ 12 € |
| Tinteggiatura dei soffitti in 2 mani | m² | ~ 30 € |
| Installazione di soffitto in cartongesso – 1 livello | m² | ~ 11 € |
| Posa di piastrelle per pavimenti | m² | ~ 15 € |
| Posa di piastrelle sulle pareti del bagno | m² | ~ 46 € |
| Posa del parquet – standard | m² | ~ 22 € |
| Posa del laminato | m² | ~ 14 € |
| Microcemento – pareti | m² | ~ 32 € |
| Microcemento – pavimenti | m² | ~ 38 € |
| Pacchetto completo (tutto incluso: intonaco, pittura, pavimenti, bagni, impianto elettrico, impianti idraulici) | ||
| Allestimento dell'appartamento – classe standardIntonaco + pittura + pavimenti + bagni + impianto elettrico + impianti idraulici | m² | ~ 350 € |
| Allestimento dell'appartamento – classe premiumMateriali di fascia superiore, supervisione del designer | m² | ~ 542 € |
| Ristrutturazione estetica dell'appartamentoRinnovo senza modifiche sostanziali | m² | ~ 278 € |
Lavori in calcestruzzo
8 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Getto di calcestruzzo per pavimenti | m² | ~ 15 € |
| Livellamento dei pavimenti (miscela livellante) | m² | ~ 14 € |
| Getto di calcestruzzo per solaio monolitico | m² | ~ 47 € |
| Getto di calcestruzzo per strada senza uscita / fascia perimetrale dell'edificio | m² | ~ 30 € |
| Getto di calcestruzzo per base della terrazza | m² | ~ 40 € |
| Getto di scale in calcestruzzo | gradino | ~ 473 € |
| Getto di calcestruzzo per strada di accesso | m² | ~ 47 € |
| Posa di masselli (solo manodopera) | m² | ~ 27 € |
Impianti idraulici, impianti di depurazione, pozzi
13 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Punto di approvvigionamento idrico (posa delle tubazioni) | punto | ~ 54 € |
| Tubazioni fognarie per acque reflue | m | ~ 24 € |
| Realizzazione del bagno (completa) | pz. | ~ 216 € |
| Installazione del WC | pz. | ~ 61 € |
| Installazione di radiatori | pz. | ~ 51 € |
| Installazione di scaldacqua | pz. | ~ 94 € |
| Installazione di caldaia a gas | pz. | ~ 270 € |
| Installazione di caldaia a pellet | pz. | ~ 743 € |
| Installazione di impianto di depurazione biologica | pz. | ~ 878 € |
| Installazione di fossa settica | pz. | ~ 608 € |
| Perforazione di pozzo per acqua | m | ~ 47 € |
| Installazione di pompa nel pozzo | pz. | ~ 243 € |
| Analisi della qualità dell'acqua | analisi | ~ 108 € |
Impianti elettrici, impianti fotovoltaici
12 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Impianto elettrico – predisposizione | punto | ~ 24 € |
| Impianto elettrico – montaggio finale | punto | ~ 47 € |
| Installazione del quadro elettrico | pz. | ~ 473 € |
| Posa di cavi con realizzazione di tracce | m | ~ 7 € |
| Installazione di apparecchi di illuminazione | pz. | ~ 16 € |
| Installazione di prese e interruttori | pz. | ~ 12 € |
| Impianto fotovoltaico – lavori per kW | kW | ~ 243 € |
| Impianto fotovoltaico 5 kW (chiavi in mano) | sist. | ~ 5 170 € |
| Impianto fotovoltaico 10 kW (chiavi in mano) | sist. | ~ 9 395 € |
| Installazione di videocamere | pz. | ~ 47 € |
| Sistema di allarme domestico | sist. | ~ 810 € |
| Casa intelligente – sistema di base | sist. | ~ 1 620 € |
Pompa di calore, recupero di calore, riscaldamento a pavimento
11 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Installazione di pompa di calore aria–acqua | pz. | ~ 1 013 € |
| Installazione di pompa di calore aria–aria | pz. | ~ 378 € |
| Sistema a pompa di calore chiavi in mano | sist. | ~ 1 350 € |
| Posa di tubi per riscaldamento a pavimento | m² | ~ 12 € |
| Installazione del collettore per riscaldamento a pavimento | pz. | ~ 88 € |
| Riscaldamento elettrico a pavimento (tappetini) | m² | ~ 24 € |
| Installazione del recuperatore di calore (manodopera) | pz. | ~ 742 € |
| Sistema di ventilazione con recupero di calore chiavi in mano (con apparecchiature) | sist. | ~ 4 320 € |
| Installazione di condotti di ventilazione | m | ~ 19 € |
| Installazione del condizionatore (apparecchiatura esclusa) | pz. | ~ 297 € |
| Installazione dell'unità interna multi-split | pz. | ~ 648 € |
Recinzioni, terrazze, documenti, altro
14 voci
| Servizio | Unità | ~ Prezzo |
|---|---|---|
| Installazione di recinzione a pannelli | m | ~ 16 € |
| Getto delle fondazioni della recinzione | m | ~ 43 € |
| Posa di doghe per terrazza – WPC | m² | ~ 19 € |
| Costruzione di pontile – in legno | m² | ~ 122 € |
| Costruzione di pontile – in materiale composito | m² | ~ 162 € |
| Realizzazione di cantina esterna | pz. | ~ 6 075 € |
| Costruzione in muratura di camino esterno | pz. | ~ 1 148 € |
| Realizzazione di piscina (in calcestruzzo) | pz. | ~ 18 900 € |
| Supervisione tecnica dei lavori edili | mese | ~ 378 € |
| Pratiche di fine lavori della casa e gestione della documentazione | set | ~ 1 080 € |
| Ottenimento del permesso di costruire | set | ~ 878 € |
| Attestato di prestazione energetica | pz. | ~ 742 € |
| Audit energetico | pz. | ~ 1 080 € |
| Demolizione di edificio / casa | m³ | ~ 24 € |
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