Realizzazione di fondazioni a Vilnius: fondazioni su pali, continue e perforazione di pali CFA

I pali CFA sono pali trivellati realizzati con una specifica tecnologia CFA. CFA significa «Continuous Flight Auger», che in italiano si può spiegare semplicemente come metodo di perforazione a elica continua. Durante la perforazione, la coclea elicoidale viene introdotta nel terreno; successivamente, durante il sollevamento, il calcestruzzo viene immesso direttamente nel foro realizzato. Poi si inserisce la gabbia di armatura nel calcestruzzo fresco.

In parole semplici, la perforazione CFA consente di realizzare pali rapidamente, in modo ordinato e con un processo tecnicamente controllato. Questo metodo è generalmente indicato quando il terreno è più complesso, sono presenti strati acquiferi, servono pali più profondi o il progetto prevede carichi maggiori. Non è l'unico metodo di realizzazione dei pali, ma in determinati casi è una soluzione molto razionale.

In cosa differiscono i pali CFA dai normali pali trivellati?

Non tutte le fondazioni su pali sono CFA, ma i pali CFA appartengono alla categoria dei pali trivellati. Nella costruzione di case unifamiliari, i normali pali trivellati vengono spesso realizzati con macchinari più piccoli, ad esempio un trattore o un'attrezzatura di perforazione compatta. Questa soluzione può essere economica per case più piccole, quando il terreno non è complesso, il numero di pali è limitato e l'accesso al lotto è agevole.

La perforazione di pali CFA viene scelta più spesso quando servono maggiore produttività, pali più profondi, lavori in terreni più complessi o quando si vuole ridurre il rischio legato alla scarsa coesione del terreno e alla presenza d'acqua. È una soluzione tecnologicamente più impegnativa, quindi il prezzo dipende non solo dalla tariffa al metro, ma anche dalla mobilitazione dei macchinari, dal diametro e dalla profondità dei pali, dall'armatura, dalla quantità di calcestruzzo e dalle condizioni del cantiere.

Quando conviene scegliere i pali CFA?

I pali CFA possono essere una scelta adatta quando la casa unifamiliare progettata comporta carichi maggiori, quando nel lotto è presente terreno acquifero o instabile, quando è necessaria una maggiore profondità dei pali o quando la rapidità dei lavori è importante. Tuttavia, la soluzione deve sempre essere valutata in base al progetto, al progetto strutturale e alle indagini geotecniche. Talvolta per una casa unifamiliare più piccola bastano i normali pali trivellati, mentre in altri casi è più razionale scegliere la tecnologia CFA.

Perciò la domanda non deve essere soltanto «quanto costano i pali CFA». La domanda giusta è: quale soluzione di fondazione si adatta meglio alla casa, al lotto e al successivo processo costruttivo specifici?

Fondazioni su pali

Le fondazioni su pali vengono spesso utilizzate nella costruzione di case unifamiliari quando è necessario trasferire i carichi a strati di terreno più profondi. Possono essere realizzate con diversi metodi: perforazione tradizionale, tecnologia CFA o altre tecniche, a seconda del progetto e delle condizioni del lotto. Le fondazioni su pali sono spesso abbinate a travi di collegamento, che uniscono i pali in un sistema strutturale comune.

Fondazioni su pali trivellati

Le fondazioni su pali trivellati sono una delle soluzioni più utilizzate per le case unifamiliari. Si eseguono i fori, si posa l'armatura e si getta il calcestruzzo. Queste fondazioni possono essere realizzate con macchinari più piccoli, ad esempio un trattore, quando le condizioni sono più semplici, oppure con attrezzature più impegnative quando sono necessarie profondità, diametri o produttività maggiori.

Prezzo dei pali CFA

Il prezzo dei pali CFA dipende dal numero, dal diametro e dalla profondità dei pali, dalla quantità di calcestruzzo, dall'armatura, dalla mobilitazione dei macchinari, dall'accessibilità e dal terreno. Per questo le tariffe generiche spesso riportate sui siti non sono sempre applicabili a una casa specifica. Per un intervento il CFA può essere una soluzione razionale, per un altro troppo costosa o non necessaria.

Fondazioni continue

Le fondazioni continue sono indicate quando il progetto strutturale e il terreno consentono di realizzare un appoggio continuo sotto le pareti. La realizzazione delle fondazioni continue comprende scavi, preparazione del sottofondo, casseforme, armatura, getto del calcestruzzo, impermeabilizzazione e isolamento termico. Questa soluzione viene spesso scelta per case in muratura, ampliamenti, garage o altre costruzioni.

Travi di collegamento termoisolate e polistirene per fondazioni

Le travi di collegamento termoisolate o isolate sono indicate quando si vuole realizzare in un'unica fase la parte strutturale delle fondazioni e gestire contemporaneamente il dettaglio dell'isolamento. Utilizzando polistirene specifico per fondazioni, l'isolamento delle travi di collegamento diventa più chiaro e in seguito non occorre cercare altre soluzioni per isolare una fondazione gettata in modo tradizionale.

Drenaggio intorno alle fondazioni

La realizzazione del drenaggio intorno alle fondazioni non è sempre necessaria, ma quando nel lotto si accumula acqua, il livello della falda è più alto o il progetto lo richiede, il drenaggio diventa una parte importante del sistema di fondazione. L'impermeabilizzazione delle fondazioni, il drenaggio e un rinterro corretto aiutano a proteggere la struttura dagli effetti dell'umidità a lungo termine.

Che cosa deve contenere il preventivo delle fondazioni?

Il preventivo delle fondazioni deve indicare chiaramente se comprende preparazione del terreno, perforazione dei pali, armatura, calcestruzzo, montaggio delle casseforme, travi di collegamento, isolamento termico, impermeabilizzazione, drenaggio, rinterro, trasporto dei macchinari e preparazione per i lavori successivi. Se non è chiaro che cosa è incluso nel preventivo, l'offerta più economica può diventare in seguito la più costosa.

Conviene realizzare le fondazioni separatamente?

Le fondazioni possono essere commissionate come lavoro separato, ma occorre farlo con attenzione. Se dopo le fondazioni sarà un'altra impresa a proseguire i lavori, è necessario concordare con grande precisione quote, assi, geometria, dettagli e responsabilità. In molti casi è più sicuro che un unico appaltatore coordini le fondazioni e le successive fasi costruttive.